Gebäudebetreuungdie überzeugt.In ganz Köln.
Vom Winterdienst bis zur Gartenpflege - Ihr Hausmeisterservice in Köln übernimmt alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie. Zuverlässig, professionell und immer für Sie da.
Unsere Leistungen
Von der Grundreinigung bis zum Winterdienst - wir bieten ein komplettes Servicepaket für Ihre Immobilie in Köln und Umgebung.
Gebäudebetreuung
Umfassende Betreuung Ihrer Immobilie - von der Kontrolle bis zur Instandhaltung
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Reinigungsdienste
Professionelle Reinigung von Treppenhäusern, Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen
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Müllmanagement
Verwaltung und Kontrolle der Abfallentsorgung inkl. Behälterbereitstellung
Mehr erfahrenDas sagen unsere Kunden
Überzeugen Sie sich von der Qualität unserer Arbeit durch die Erfahrungen unserer zufriedenen Kunden.
"Seit 5 Jahren betreut das Team unsere Wohnanlagen. Absolut zuverlässig und kompetent. Besonders im Winterdienst können wir uns zu 100% auf sie verlassen."
"Professionell, pünktlich und immer ein offenes Ohr. Die Kommunikation ist hervorragend und Probleme werden sofort gelöst. Klare Empfehlung!"
"Für unser Bürogebäude der perfekte Partner. Von der wöchentlichen Reinigung bis zu kleinen Reparaturen - alles aus einer Hand und top Qualität."
"Endlich ein Hausmeisterservice, der mitdenkt! Unkompliziert, schnell und sehr freundlich. Unser Garten sieht das ganze Jahr perfekt aus."
"Faire Preise, exzellente Arbeit. Das Team ist immer pünktlich und arbeitet sehr gründlich. Die beste Entscheidung für unsere Objekte!"
"Zuverlässiger Partner für unser Restaurant. Die Müllentsorgung klappt perfekt und bei Notfällen ist das Team sofort zur Stelle. Top!"
"Seit 5 Jahren betreut das Team unsere Wohnanlagen. Absolut zuverlässig und kompetent. Besonders im Winterdienst können wir uns zu 100% auf sie verlassen."
"Professionell, pünktlich und immer ein offenes Ohr. Die Kommunikation ist hervorragend und Probleme werden sofort gelöst. Klare Empfehlung!"
"Für unser Bürogebäude der perfekte Partner. Von der wöchentlichen Reinigung bis zu kleinen Reparaturen - alles aus einer Hand und top Qualität."
"Endlich ein Hausmeisterservice, der mitdenkt! Unkompliziert, schnell und sehr freundlich. Unser Garten sieht das ganze Jahr perfekt aus."
"Faire Preise, exzellente Arbeit. Das Team ist immer pünktlich und arbeitet sehr gründlich. Die beste Entscheidung für unsere Objekte!"
"Zuverlässiger Partner für unser Restaurant. Die Müllentsorgung klappt perfekt und bei Notfällen ist das Team sofort zur Stelle. Top!"
Die 3 größten Herausforderungen mit Ihrem Hausmeisterservice
Professionelle Betreuung soll entlasten – nicht jeden Tag Arbeit machen. Unzuverlässigkeit, fehlende Kontrolle und mangelhafte Kommunikation sorgen oft für mehr Aufwand statt Entlastung – und genau das sollte ein Hausmeisterservice vermeiden.
Unzuverlässigkeit im Alltag
Mal erscheinen die Reinigungskräfte nicht, mal kommen sie zu spät – oder es wird kurzfristig abgesagt & mal wird nicht ordentlich gereinigt.
Das kostet Zeit, Nerven und sorgt intern für Frust.
Keine Kontrolle, keine Transparenz
Sie wissen nicht, was wann und wo gereinigt wurde? Beschwerden häufen sich, aber niemand fühlt sich zuständig?
Ohne klare Nachvollziehbarkeit leidet die Qualität.
Keine Erreichbarkeit – keine Lösung
Sie erreichen niemanden, wenn's drauf ankommt? Reklamationen verlaufen im Sande oder dauern ewig?
So wird selbst ein kleiner Mangel zum großen Ärgernis.
Warum Sie mit uns die richtige Wahl treffen
Mit System, Verlässlichkeit und persönlicher Betreuung sorgen wir für Hygiene, Ordnung und einen einwandfreien Eindruck – in Büros, Praxen, Kitas, Schulen, Fitnessstudios & Co.
Wir gehen die Extrameile
Bei uns endet der Service nicht mit dem letzten Wisch – wir denken mit, handeln lösungsorientiert und kümmern uns auch dann, wenn etwas außerhalb des Leistungsverzeichnisses liegt.
Ob spontane Sonderreinigung, Schlüsselmanagement oder ein kurzfristiges Problem vor Ort: Wir gehen die Extrameile, damit Sie sich nicht kümmern müssen.
Prozessqualität
Zur Sicherstellung gleichbleibend hoher Reinigungsqualität, wenden wir ein zertifiziertes Qualitätssicherungssystem an.
Zuverlässigkeit & Pünktlichkeit
Wir halten unsere Versprechen – termingerecht, gründlich und flexibel im Einsatz.
Check-System
Unsere Objektleiter führen systematische Qualitätskontrollen durch – dokumentiert, objektspezifisch und abgestimmt auf das Reinigungskonzept.
Persönlicher Ansprechpartner
Keine Hotline, kein Durchreichen: Von Anfang an einen persönlichen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt, Ihre Anforderungen versteht und für Sie erreichbar ist.
Bereit für einen zuverlässigen Hausmeisterservice?
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Anforderungen sprechen. Wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot – transparent und fair kalkuliert.
Was unsere Kunden an uns schätzen
Wir zeigen Ihnen, warum unsere Kunden sich für eine professionelle Betreuung mit System entscheiden – und was sie an der Zusammenarbeit mit uns besonders überzeugt.
Andere Dienstleister
Günstig – aber oft unzuverlässig.
Häufig wechselndes Personal
Keine feste Objektleitung
Mangelnde Kontrolle / keine Nachweise
Schlechte Erreichbarkeit
Keine Vertretungsregelung
Kein Interesse an langfristiger Qualität
Hausmeisterservice Köln
Zuverlässigkeit, Struktur & persönlicher Service.
Professionell & strukturiert
Qualifiziertes Personal mit Schulungen
Fester Ansprechpartner für Ihr Objekt
Digitale Einsatzplanung & Dokumentation
Immer erreichbar bei Problemen
Langfristige Partnerschaft auf Augenhöhe
Unsere Einsatzorte
Wir sind in ganz Köln und Umgebung für Sie im Einsatz - professioneller Hausmeisterservice in allen Stadtteilen.
Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular
Bitte beachten Sie: Unsere Dienstleistungen richten sich ausschließlich an gewerbliche Kunden
Unverbindliche Anfrage
Persönlicher Ansprechpartner
Persönliche Besichtigung vor Ort
Qualität, Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit
stehen bei uns an erster Stelle. Wir betreuen Ihre
Immobilien mit Engagement und Fachkompetenz.
Mehmet Ayan
Geschäftsführer
Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zu unserem Service.
Was macht ein professioneller Hausmeisterservice in Köln?
Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die komplette Betreuung und Instandhaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere Hauptleistungen umfassen:
- Regelmäßige Objektkontrollen und Sicherheitschecks
- Reinigungsarbeiten in Treppenhäusern und Außenanlagen
- Gartenpflege inklusive Rasenmähen und Heckenschnitt
- Zuverlässiger Winterdienst mit Schneeräumung und Streudienst
- Kleinreparaturen und handwerkliche Tätigkeiten
- Müllmanagement und Behälterbereitstellung
Als Ihr Partner sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie in Köln stets gepflegt und sicher ist - und Sie sich um nichts kümmern müssen.
Welche Stadtteile und Gebiete in Köln werden von Ihrem Hausmeisterservice betreut?
Unser Hausmeisterservice ist in ganz Köln und Umgebung für Sie im Einsatz:
Kölner Stadtteile:
Innenstadt, Deutz, Ehrenfeld, Lindenthal, Chorweiler, Porz, Rodenkirchen, Nippes, Mülheim, Kalk, Sülz, Klettenberg
Umland:
Bergisch Gladbach, Hürth, Frechen, Pulheim, Brühl, Wesseling
Mit unserem gut organisierten Team garantieren wir schnelle Reaktionszeiten und profitieren Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Gewerbetreibende gleichermaßen von unserem Service.
Wie schnell können Sie im Notfall vor Ort sein und was zählt als Notfall?
Reaktionszeit: Unser 24/7 Notdienst ist rund um die Uhr erreichbar. Bei echten Notfällen sind wir in der Regel innerhalb von 2-3 Stunden vor Ort in Köln.
Als Notfälle gelten:
- Wasserrohrbrüche und akute Wasserschäden
- Defekte Heizungsanlagen im Winter
- Sturmschäden an Gebäuden oder Dächern
- Blockierte Zugänge oder Notausgänge
- Gefahrensituationen durch Glasbruch oder lose Bauteile
- Extreme Wetterereignisse (Starkregen, Schneefälle)
Für weniger dringende Anliegen vereinbaren wir gerne reguläre Servicetermine, die sich optimal in Ihren Zeitplan integrieren lassen.
Welche Vorteile bietet ein professioneller Hausmeisterservice gegenüber Eigenleistung?
Ein professioneller Hausmeisterservice bietet zahlreiche Vorteile:
- Zeitersparnis: Sie sparen wertvolle Zeit für wichtigere Aufgaben
- Fachkompetenz: Erfahrene Fachkräfte mit professioneller Ausrüstung
- Kostenersparnis: Früherkennung vermeidet teure Folgeschäden
- Rechtssicherheit: Zuverlässige Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht
- Versicherungsschutz: Alle Arbeiten sind vollständig versichert
- Verlässlichkeit: Ein fester Ansprechpartner für alle Belange
Was kostet ein Hausmeisterservice in Köln und wie setzen sich die Preise zusammen?
Die Kosten variieren je nach Objektgröße, Leistungsumfang und Häufigkeit der Einsätze:
Kleine Wohnanlagen (bis 20 Einheiten):
150-400 € monatlich für Basisdienste (wöchentliche Reinigung & Kontrollen)
Größere Objekte & Gewerbeflächen:
Nach Quadratmetern oder Stundensatz (35-55 € pro Stunde)
Zusatzleistungen wie Winterdienst, intensive Gartenpflege oder Reparaturen werden separat kalkuliert.
Nach einer kostenlosen Objektbesichtigung erstellen wir ein transparentes Festpreisangebot ohne versteckte Kosten - so können Sie langfristig planen.
Welche gesetzlichen Pflichten erfüllt ein Hausmeisterservice für Eigentümer?
Als Immobilieneigentümer haben Sie verschiedene gesetzliche Verkehrssicherungspflichten, die wir zuverlässig für Sie übernehmen:
- Räum- und Streupflicht: Werktags 7:00-20:00 Uhr, Sonn-/Feiertags 9:00-20:00 Uhr
- Verkehrssicherheit: Kontrolle von Wegen, Treppen und Außenanlagen
- Müllentsorgung: Gemäß Abfallsatzung der Stadt Köln
- Grünpflege: Nachbarschaftsrechtliche Vorgaben (Heckenschnitt, überhängende Äste)
💡 Durch unsere professionelle Dokumentation aller Maßnahmen sind Sie im Schadensfall rechtlich abgesichert.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit einem Hausmeisterservice ab?
Winterdienst in Köln: Was müssen Eigentümer beachten?
In Köln gelten klare Regelungen für den Winterdienst:
Räumbreite: Mindestens 1,20 m (bei schmalen Gehwegen die gesamte Breite)
Zeiten:
- Werktags: 7:00 - 20:00 Uhr
- Sonn-/Feiertags: 9:00 - 20:00 Uhr
Streumittel: Sand, Splitt, Granulat (Salz nur bei extremer Eisglätte)
⚠️ Bei anhaltendem Schneefall muss regelmäßig nachgeräumt werden!
Unser Winterdienst übernimmt alle Aufgaben zuverlässig, dokumentiert lückenlos und schützt Sie vor Haftungsrisiken - auch an Feiertagen und Wochenenden.
Bereit für einen zuverlässigen Hausmeisterservice?
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Anforderungen sprechen. Wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot – transparent und fair kalkuliert.